Attraktives Dreifamilienhaus in Fußgönheim mit vielseitigen Möglichkeiten!

Beschreibung

Das Zweifamilienhaus in Fußgönheim bietet eine intelligente Raumaufteilung und moderne Annehmlichkeiten. Aktuell sind zwei der drei Wohnungen vermietet, während die Erdgeschosswohnung leersteht. Dieser Leerstand könnte als Vorteil für potenzielle Käufer hervorgehoben werden, da sie die Möglichkeit haben, die Wohnung selbst zu nutzen oder zu vermieten.

Ein weiterer Pluspunkt sind die langjährigen Mieter in den anderen Wohnungen, die das Anwesen gut pflegen. Besonders hervorzuheben ist der großzügige Wohnbereich mit Wintergarten und großer Terrasse in der Erdgeschosswohnung.

Das Haus verfügt über insgesamt 13 Zimmer mit entsprechenden Bädern und Küchen. Die moderne Gas-Heizung und der neue Warmwasserkessel aus dem Jahr 2022 sorgen für Komfort und Effizienz. Die vollständige Isolierung des Hauses ist ein weiterer Pluspunkt, der nicht unerwähnt bleiben sollte.

Die Mietverhältnisse und die Gesamtmiete von 2.260,00 € pro Monat (bei Vermietung von allen drei Whg./ bei aktuell zwei 1.500 € pro Monat), zzgl. Nebenkosten, machen diese Immobilie zu einer interessanten Investitionsmöglichkeit. Sichern Sie sich dieses attraktive Zweifamilienhaus in Fußgönheim und profitieren Sie von einer soliden Rendite in einem etablierten Wohngebiet.