Zwei Häuser. Ein Grundstück. Doppelt so viele Möglichkeiten.

Willkommen an einem Ort, der weit mehr bietet als gewöhnlichen Wohnraum! Auf einem großzügigen 872 m² großen Grundstück erwartet Sie ein außergewöhnliches Ensemble aus zwei Häusern, zwei Scheunen und weiteren Nebengebäuden – mit vielfältigen Möglichkeiten für Eigennutzer, Mehrgenerationenwohnen, Wohnen und Arbeiten oder zur individuellen Weiterentwicklung.

Das besondere Highlight ist die bereits 1993 vollständig ausgebaute Scheune mit rund 163 m² Wohnfläche. Hier verbindet sich der ursprüngliche Charakter eines historischen Gebäudes mit großzügigem Wohnraum und einer ganz besonderen Atmosphäre. Ein Zuhause für Menschen, die das Außergewöhnliche suchen und den Charme einer individuell ausgebauten Scheune zu schätzen wissen. Der Bezug ist nach Absprache innerhalb von ca. 3 bis 6 Monaten möglich.

Auch energetisch überzeugt dieser Gebäudeteil: Eine Photovoltaikanlage aus dem Jahr 2011 mit 2,6 kWp erwirtschaftet derzeit rund 800 € Einspeisevergütung jährlich. Der bestehende Vertrag läuft noch bis 2031. Zusätzlich verfügt die Immobilie über eine Solarthermieanlage zur Warmwasserbereitung, die bei Bedarf durch einen Holzofen unterstützt werden kann.

Das zweite Wohnhaus wurde ca. 1950 errichtet und 1973 erweitert und bietet rund 132,96 m² Wohnfläche. Es befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und eröffnet damit zahlreiche Möglichkeiten, eigene Ideen und Wohnvorstellungen umzusetzen. Die Gasheizung wurde erst ca. 2021 erneuert.

Derzeit wird das Wohnhaus von den Großeltern bewohnt. Die weitere Nutzung bzw. Gestaltung des Wohnrechts ist zwischen Käufer und Verkäufer individuell abzustimmen, beispielsweise in Form eines langfristigen Mietverhältnisses.

Ein Grundstück – mehrere Gebäude – unzählige Möglichkeiten. Ein Anwesen für alle, die nicht das Gewöhnliche suchen, sondern Raum für ihre ganz persönliche Vision.

Wenn auch Sie sich von dieser außergewöhnlichen Immobilie begeistern lassen möchten, kontaktieren Sie mich gerne für weitere Informationen.