Seltene Gelegenheit in Alt-Seebach: Baugrundstück mit Klosterkirchblick

Das Potenzial auf einen Blick:

* Attraktiver Kaufpreis: € 350.000,- (inklusive Bestandsbebauung)
* Steuerlicher Vorteil: Deutliche Ersparnis bei den Kauferwerbskosten, da das Grundstück mit der aktuellen Bebauung erworben wird.
* Flexibilität: Realisieren Sie Ihr Neubauprojekt (geschätzte Abrisskosten je Haus ca. 40.000 bis 50.000 €).

Das Vorderhaus (Baujahr 1908) – Wohnen, Arbeiten oder Vermieten:
Das bestehende Vorderhaus bietet Ihnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten (z. B. zur Vermietung, als Büro oder als Altenteil) und lässt sich mit überschaubarem Aufwand aktualisieren:

* Erdgeschoss: Ein großzügiges Wohn-Esszimmer (ehemaliger Bäckerladen), eine offene Küche, ein ruhig gelegenes Schlafzimmer, ein Duschbad (aus 2001) sowie ein separates WC.
* Obergeschoss: Über das helle Treppenhaus (die Rigipswand zur Abtrennung lässt sich leicht entfernen) erreichen Sie zwei weitere Schlafzimmer. Hier wurde die Dachdämmung bereits begonnen.

Ihr Neubauprojekt & Das „Sahnestück“:
Das dahinterliegende Gebäude kann abgerissen werden. Hier bietet sich Ihnen die perfekte Möglichkeit, im Erdgeschoss eine große Garage und im Obergeschoss darüber Ihre ganz persönlichen Wohnträume zu realisieren.
Hinter den Gebäuden erwartet Sie das absolute Highlight: Ein großer, kaum einsehbarer und absolut ruhig gelegener Garten – eine grüne Oase mitten in Alt-Seebach.
Wichtiger Hinweis zur Vermarktung:
Dieses exklusive Objekt wird in enger Zusammenarbeit mit dem Architekturbüro Schoberwalter aus Bad Dürkheim angeboten. Herr Schoberwalter liegt das Exposé vor und er kann Ihnen detaillierte Angaben zur Bebaubarkeit sowie zu weiteren Planungsschritten machen.
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Beratungs- und Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Ihr Ansprechpartner:
Hans-Jörg Altnöder
Telefon: 0177 5295464

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