Modernisiertes Einfamilienhaus mit PV-Anlage und Dachterrasse in Ellerstadt!

Vielseitiges Zuhause mit moderner Ausstattung und eigener Photovoltaikanlage – ideal für Familien oder Mehrgenerationenwohnen.

Willkommen in diesem gepflegten Einfamilienhaus aus dem Jahr 1962 in beliebter Wohnlage von Ellerstadt. Mit einer Wohnfläche von ca. 130 m² auf einem 350 m² großen Grundstück bietet diese Immobilie zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten – ob als großzügiges Einfamilienhaus oder als komfortables Zuhause für mehrere Generationen unter einem Dach.

Die Eigentümer haben die Immobilie in den vergangenen Jahren kontinuierlich modernisiert und in einen zeitgemäßen Zustand versetzt. Bereits im Jahr 2006 wurden das Dach vollständig erneuert und gedämmt, die Fassade mit einer Außendämmung versehen sowie moderne Fenster eingebaut. Im Jahr 2024 wurde die Elektrik im Obergeschoss vollständig erneuert.

Ein besonderes Highlight ist die neu errichtete Dachterrasse mit ca. 20 m², die im Jahr 2025 fertiggestellt wurde und zusätzlichen Freiraum zum Entspannen und Genießen bietet. Ebenfalls im Jahr 2025 erhielt das Haus eine neue, hochwertige Hauseingangstür.

Für eine nachhaltige und zukunftsorientierte Energieversorgung sorgt die 2024 installierte Photovoltaikanlage mit 39 Solarmodulen und einer Leistung von 16,77 kWp. Ergänzt wird diese durch einen Batteriespeicher mit 8,64 kWh, der den Eigenverbrauch optimiert und langfristig Energiekosten senken kann.

Diese Immobilie vereint solide Bausubstanz, umfangreiche Modernisierungen und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – eine ideale Gelegenheit für alle, die ein gepflegtes Zuhause mit moderner Technik und viel Potenzial suchen.