Mehrfamilienhaus mit Entwicklungspotenzial in ruhiger Lage von Grünstadt!

Zum Verkauf steht ein charmantes Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1910 in einer ruhigen Wohnlage von Grünstadt. Die Immobilie bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und interessantes Entwicklungspotenzial für Kapitalanleger oder Eigennutzer mit Weitblick.

Das Gebäude verfügt aktuell über eine Gesamtwohnfläche von ca. 202 m² sowie zusätzlich rund 100 m² Nutzfläche auf einem 431 m² großen Grundstück.

Die Erdgeschosswohnung ist derzeit für 300 € kalt vermietet.
Das 1. Obergeschoss und 2. Obergeschoss wurden bislang als eine große Wohneinheit genutzt, können jedoch ohne Weiteres wieder in zwei separate Wohnungen aufgeteilt werden, sodass insgesamt drei Wohneinheiten realisierbar sind.

Ein besonderes Highlight stellt die ehemalige Schreinerei auf dem Grundstück dar. Diese bietet weiteres Ausbau- bzw. Umnutzungspotenzial zu Wohnraum. Hierfür ist selbstverständlich eine Bauvoranfrage bei der zuständigen Behörde erforderlich.

Im Jahr 2020 wurden umfangreiche technische Modernisierungen durchgeführt. Dabei wurden sämtliche Abwasser-, Trinkwasser-, Heizungs- und Gasleitungen vom Keller bis ins 2. Obergeschoss vollständig erneuert.
Der sonstige Ausstattungs- und Modernisierungsstand entspricht überwiegend den 1970er Jahren, jedoch wurden bereits Leerrohre für zukünftige Elektroinstallationen vorgesehen, was eine spätere Sanierung deutlich erleichtert.

Diese Immobilie vereint solide Substanz, flexible Grundrissgestaltung und attraktive Ausbaureserven in gefragter, ruhiger Lage von Grünstadt – ideal für Investoren mit langfristiger Perspektive.