Großzügiges Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Bad Dürkheim!

Dieses großzügige Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung befindet sich in einer ruhigen und beliebten Wohnlage von Bad Dürkheim. Auf einem ca. 777 m² großen Grundstück stehen Ihnen insgesamt ca. 236 m² Wohnfläche zur Verfügung und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob für die große Familie, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.

Der Hauptwohnbereich umfasst ca. 149 m² Wohnfläche und überzeugt mit einem großzügigen, lichtdurchfluteten Grundriss sowie einer angenehmen Südausrichtung. Große Fensterflächen schaffen helle Wohnräume und eine freundliche Wohnatmosphäre. Im Obergeschoss befinden sich ein Schlafzimmer sowie ein großzügiger Dachraum, der sich ideal zu einem beeindruckenden Master-Bedroom mit Ankleide oder zusätzlichem Badezimmer ausbauen lässt.

Die ca. 87 m² große Einliegerwohnung verfügt über einen eigenen, separaten Eingang und kann bei Bedarf zusätzlich direkt über das Haupthaus erreicht werden. Sie eignet sich hervorragend zur Vermietung, als Wohnbereich für Familienangehörige oder als Büro- bzw. Praxisfläche.

Das Haus wurde in massiver Bauweise mit 36,5 cm starkem Poroton-Mauerwerk errichtet und bietet dadurch sehr gute bauphysikalische Eigenschaften. Das Dach wurde zusätzlich mit einer 20 cm starken Untersparrendämmung ausgestattet. Die Heizungsanlage wurde im Jahr 2022 erneuert und erfüllt damit bereits eine wichtige Modernisierungsmaßnahme. Ebenfalls 2022 wurde die großzügige Loggia saniert und bietet heute einen attraktiven Platz zum Entspannen mit schönem Ausblick.

Im Übrigen befindet sich die Immobilie überwiegend auf dem Ausstattungsstandard der 1980er-Jahre. Dies eröffnet Ihnen die Möglichkeit, das Haus ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu modernisieren und an heutige Wohnansprüche anzupassen.

Abgerundet wird das Angebot durch eine großzügige Garage mit einer Größe von ca. 6,26 m × 5,13 m.