Exklusives Wohnhaus in begehrter Lage von Bad Dürkheim!

In ruhiger und begehrter Wohnlage von Bad Dürkheim befindet sich dieses großzügige Wohnhaus mit ca. 351 m² Wohnfläche auf einem attraktiven Grundstück mit weitläufigem Garten. Das 1961 errichtete Haus wurde 1982 durch den Ausbau und die Erweiterung des Obergeschosses vergrößert und bietet heute vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Zuletzt wurde die Immobilie als Zweifamilienhaus genutzt, eignet sich jedoch ebenso hervorragend als großzügiges Einfamilienhaus. Dank der durchdachten Raumaufteilung mit jeweils einer Küche und einem Badezimmer im Erd- und Obergeschoss sind auch Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten problemlos möglich. Das Dachgeschoss sowie der Keller bieten zusätzliche Nutz- und Lagerflächen.

Ein besonderes Highlight ist die großzügige Dachterrasse mit herrlichem Blick auf die umliegenden Weinberge. Der weitläufige Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Ein Anbau im Stil eines Wintergartens verbindet den Wohnbereich harmonisch mit der Gartenanlage und schafft ein helles, angenehmes Wohnambiente. Hinter dem Grundstück wurde zusätzlich ein kleiner Gartenbereich angepachtet, der nach Absprache mit dem Verpächter übernommen werden kann.

Zwei Garagen bieten ausreichend Stell- und Abstellfläche. Beheizt wird die Immobilie über eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2016 sowie ergänzend über ein Holzheizsystem. Glasfaseranschluss und Wallbox für ein Elektrofahrzeug sind bereits vorhanden.

Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Insbesondere Fenster und Türen entsprechen nicht mehr dem heutigen Standard und sollten modernisiert werden. Für Käufer bietet sich hier die seltene Gelegenheit, ein großzügiges Haus in einer der gefragtesten Wohnlagen von Bad Dürkheim nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten.

Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von den vielfältigen Möglichkeiten dieser besonderen Immobilie. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.