Charmantes Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Bad Dürkheim-Leistadt!

In einer ruhigen Wohnstraße des beliebten Bad Dürkheimer Ortsteils Leistadt befindet sich dieses charmante Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 148 m² auf einem 194 m² großen Grundstück. Das ursprünglich um 1900 errichtete Wohnhaus bietet großzügige Platzverhältnisse und richtet sich insbesondere an Familien oder handwerklich geschickte Käufer, die sich den Traum vom Eigenheim nach eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten.

Bereits beim Betreten des Grundstücks empfängt Sie ein überdachter Innenhof, der einen geschützten Eingangsbereich schafft. Von hier aus gelangen Sie entweder direkt in das Erdgeschoss oder über eine separate Treppe in das Obergeschoss. Der Hof bietet zudem Platz für eine gemütliche Sitzecke und sorgt für ein angenehmes Maß an Privatsphäre.

Das Wohnhaus befindet sich überwiegend auf dem Ausstattungsstand der 1960er-Jahre und ist entsprechend umfassend renovierungsbedürftig. Aktuell ist keine funktionsfähige Heizungsanlage vorhanden. Ein Gasanschluss befindet sich bereits im Gebäude und bietet eine gute Grundlage für die Installation einer modernen Heizungsanlage.

Die Wohnräume im Ober- und Dachgeschoss überzeugen durch ihre großzügigen Grundrisse und bieten ideale Voraussetzungen für eine familienfreundliche Raumaufteilung mit mehreren Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmern. Im Dachgeschoss wurden bereits neue Dachfenster eingebaut, wodurch die Räume angenehm hell wirken.

Abgerundet wird das Angebot durch einen kleinen Garten am Hang sowie einen Balkon, die zusätzliche Möglichkeiten zum Entspannen im Freien schaffen.

Im Zuge einer Modernisierung sollten insbesondere die Heizungsanlage, die Elektroinstallation, die Fenster sowie die Badezimmer erneuert werden. Dadurch bietet die Immobilie eine hervorragende Gelegenheit, den Wohnkomfort auf einen zeitgemäßen Standard zu bringen und gleichzeitig den ursprünglichen Charme des Hauses zu erhalten.