Attraktive Kapitalanlage – Eigentumswohnung mit hochwertiger Ausstattung!

Diese hochwertige, bereits vermietete Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses aus den Jahren 2021/2022 bietet Kapitalanlegern eine attraktive Kombination aus solider Rendite, moderner Ausstattung und langfristiger Wertbeständigkeit.

Auf ca. 93 m² Wohnfläche überzeugt die barrierefreie 3-Zimmer-Wohnung mit einem durchdachten Grundriss. Der helle Wohn- und Essbereich mit hochwertigen Parkettböden und bodentiefen, 3-fach verglasten Fenstern schafft ein modernes Wohnambiente. Das stilvolle Tageslichtbad verfügt über eine bodengleiche Dusche sowie eine Badewanne und wird durch ein separates Gäste-WC ergänzt.

Zur hochwertigen Ausstattung gehören unter anderem Fußbodenheizung, Smart-Home-Technologie, elektrische Rollläden, Parkettböden, ein Aufzug sowie eine energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe, die für niedrige Betriebskosten und nachhaltiges Wohnen sorgt.

Die Wohnung ist zuverlässig vermietet und erzielt derzeit eine monatliche Kaltmiete von 1.500 € (1.450 € Wohnung + 50 € Stellplatz) zuzüglich 200 € Nebenkostenvorauszahlung. Mit einer Bruttorendite von rund 4 % eignet sich diese Immobilie ideal für Kapitalanleger, die auf eine moderne, energieeffiziente und langfristig werthaltige Investition setzen.

Die Kombination aus neuwertigem Gebäude, hochwertiger Ausstattung, zukunftsorientierter Haustechnik und attraktiven Mieteinnahmen macht diese Eigentumswohnung zu einer seltenen Gelegenheit auf dem Immobilienmarkt.

Gerne präsentieren wir Ihnen diese interessante Kapitalanlage im Rahmen eines persönlichen Besichtigungstermins. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.