Attraktive Investitionsmöglichkeit in Mackenbach!

Dieses großzügige und moderne Einfamilienhaus im Neubaugebiet von Mackenbach vereint gehobenen Wohnkomfort mit einer hervorragenden Investitionsmöglichkeit. Die Immobilie ist langfristig an die US Airforce vermietet und bietet durch die Nähe zur Air Base Ramstein sowie dem neuen US-Krankenhaus eine zuverlässige Mietgarantie.

Das 2015 erbaute Haus verfügt über eine Wohnfläche von etwa 331 Quadratmetern, die sich auf insgesamt elf Zimmer und drei Bäder verteilt. Hier finden anspruchsvolle Mieter oder Eigentümer ein Zuhause, das durch seine hochwertige Ausstattung und ein modernes Raumkonzept überzeugt. Der offene Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur sonnigen Süd-Terrasse bildet das Herzstück des Hauses. Eine stilvolle, offene Küche lädt zum Verweilen ein, während die Fußbodenheizung im gesamten Haus für ein angenehmes Wohnklima sorgt. Das Haus selbst hat 6 Schlafzimmer, 2 Bäder, Ein Gäste WC, Wohnzimmer, Esszimmer, voll eingerichtete Küche, Hauswirtschaftsraum, 2 Abstellräume, Heizraum und einen Balkon.

Das Grundstück umfasst großzügige 810 Quadratmeter und bietet einen weitläufigen Garten, der viel Raum für Entspannung und Freizeitaktivitäten bietet. Zudem verfügt die Immobilie über eine Garage und mehrere Stellplätze, was sowohl Familien als auch Mieter mit erhöhtem Platzbedarf anspricht.

Die Lage in Mackenbach ist hervorragend. Einkaufsmöglichkeiten sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe, insbesondere in Kaiserslautern, Weilerbach und Ramstein.

Mit monatlichen Mieteinnahmen von 3.250 Euro und einer dauerhaften Mietanfrage durch die (KMC Housing) US Airforce bietet dieses Haus eine sichere und renditestarke Investitionsmöglichkeit. Der Mietzins ist bei einer Neuvermietung in 5 Jahren steigerungsfähig auf ca. 3.500,00 €. Diese entspricht einer Brutto-Rendite von 6,3% und einer Netto-Rendite von 5,8% (Netto-Rendite ist abzüglich Grundsteuer, Wohnge.-Versicherung, Müllgebühren).