Vermietete Erdgeschosswohnung in gefragter Lage von Seebach, Bad Dürkheim!

Beschreibung

Sie suchen eine solide Kapitalanlage in einer der beliebtesten Lagen der Pfalz? Diese gepflegte Erdgeschosswohnung in Bad Dürkheim-Seebach bietet genau das: Stabilität und Lagequalität!

Die Wohnung wurde 1973 erbaut und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 55 m². Sie liegt in einer ruhigen, gepflegten Wohnanlage mit angenehmer Nachbarschaft. Seit über 10 Jahren zuverlässig vermietet, erwirtschaftet die Wohnung eine monatliche Kaltmiete von 474,22 € zzgl. 55 € Nebenkosten – eine solide Basis für Ihre Investition.

Zur Wohnung gehören ein praktischer Kellerraum sowie ein eigener Außenstellplatz, der den Wohnkomfort zusätzlich erhöht. Die Anlage befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand, was sich auch in der Höhe der Rücklagen widerspiegelt: Zum 31.12.2025 beläuft sich der Rücklagenstand der gesamten Anlage auf 96.117 €, wovon anteilig 3.113 € auf diese Wohnung entfallen.

Seebach als Ortsteil von Bad Dürkheim punktet mit seiner naturnahen, ruhigen Lage und gleichzeitig guter Anbindung an die Innenstadt, das Naherholungsgebiet Pfälzerwald sowie das Rhein-Neckar-Gebiet. Eine attraktive Lage sowohl für Mieter als auch für Kapitalanleger.

Highlights im Überblick:

Ca. 55 m² Wohnfläche im EG

Seit 10 Jahren zuverlässig vermietet

Monatliche Kaltmiete: 474,22 € + 55 € NK

Eigener Kellerraum und Außenstellplatz

Gepflegte Wohnanlage mit soliden Rücklagen

Ruhige und beliebte Lage in Seebach, Bad Dürkheim

Umlagefähige Kosten: 1.043,45 €
Nicht umlagefähige Kosten: 475,21 €
Beitrag zur Rücklagenbildung: 809,43 €
Gesamtsumme: 2.328,09 €

Sichern Sie sich diese interessante Investitionsmöglichkeit in einer der schönsten Regionen der Pfalz!