Drei-Parteien-Haus in Bad Dürkheim – Ihr neues Zuhause in der Nähe von Fußball und Freizeit!

Beschreibung

Mit einer großzügigen Wohnfläche von etwa 180 m² verteilt auf drei Etagen,
bietet das Gebäude zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Sanierung.
Jede Etage ist mit einem Badezimmer, einer Küche, einem Wohnzimmer und einem Schlafzimmer ausgestattet.
Diese Struktur bietet eine flexible Nutzung und ermöglicht eine Aufteilung in separate Wohneinheiten.
Nach einer umfassenden Sanierung lässt sich der Grundriss an moderne Wohnansprüche anpassen und
könnte sowohl für die Vermietung als auch als großzügiges Generationenhaus genutzt werden.

Das Gebäude befindet sich derzeit in einem sanierungsbedürftigen Zustand,
bietet jedoch enormes Potenzial für eine umfassende Modernisierung und Neugestaltung.
Besonders hervorzuheben ist die noch vorhandene Öl-Heizung, die im Zuge einer Sanierung durch eine moderne,
energieeffizientere Heizlösung ersetzt werden kann.

Die Immobilie eignet sich sowohl als Kapitalanlage als auch für die Nutzung als Mehrgenerationenhaus.
Nach einer Sanierung könnten die einzelnen Etagen separat vermietet werden, was eine attraktive Rendite verspricht.

Alternativ kann das Objekt als gemeinsames Zuhause für eine Familie oder mehrere Generationen genutzt werden.
Diese Vielseitigkeit macht das Gebäude zu einer wertvollen Investition.

Neben dem Potenzial zur Modernisierung besticht das Gebäude durch seine Lage in Bad Dürkheim.
Die Nähe zum Sportplatz bietet nicht nur eine gute Erreichbarkeit für sportliche Aktivitäten.
Das Stadtzentrum von Bad Dürkheim ist nur wenige Gehminuten entfernt,
sodass sich eine Vielzahl an Geschäften, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe befindet.

Lage

Die Nähe zum Sportplatz bietet nicht nur eine gute Erreichbarkeit für sportliche Aktivitäten.
Das Stadtzentrum von Bad Dürkheim ist nur wenige Gehminuten entfernt,
sodass sich eine Vielzahl an Geschäften, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe befindet.

Diese zentrale Lage trägt erheblich zur Lebensqualität bei und macht das Objekt besonders interessant für Mieter oder Käufer, die eine zentrale und gleichzeitig ruhige Wohngegend suchen.
Für Familien ist die Nähe zu Schulen und Bildungszentren von besonderem Vorteil. Die verschiedenen Bildungseinrichtungen in der Umgebung bieten eine hohe Qualität der Ausbildung und eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Die Nähe zu solchen Einrichtungen macht die Immobilie zu einem idealen Ort für Familien mit Kindern, die Wert auf eine gute Bildung und kurze Wege legen.

Ausstattung

Baujahr: 1963
Wohnfläche: 180 m², verteilt auf 3 Etagen
Grundstücksfläche: 302 m²
Auf jeder Etage befindet sich ein Bad, Küche, Wohnzimmer und Schlafzimmer
Keller mit ausreichend Stauraum und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.
Ölheizung
Bereits vorhandener Gasanschluss
Garage mit Carport
Balkon mit direktem Blick auf den Sportplatz
Zentrale Lage mit guter Anbindung an Schulen, Bildungszentren und das Stadtzentrum