Großes Einfamilienhaus zentral in Birkenheide mit großem Garten, saniert.

Beschreibung

Das frühere Pfarrhaus im Zentrum von Birkenheide wird hier zum Verkauf angeboten. Die Aufteilung und das Raumangebot bieten sich an für die Familie mit bis zu vier Kindern oder als Nutzung für Wohnen und Büro.
Erstellt wurde das Haus 1951. Nach Umnutzung als Mietshaus wurde es 2008 saniert.
Was gibt es ?
Ein schönes Grundstück zentral in Birkenheide, Zufahrtsmöglichkeit von 2 Seiten, Garten südgerichtet und darauf das folgend beschriebene Haus:
Im Erdgeschoß: Nebst obligatorischer Diele ein Gäste-WC, Küche und Speisekammer, ein sehr großes Wohn-Esszimmer (36 m²)mit Ausgang zur Terrasse (mit ca. 20 m², Südseite), Ein großes Schlaf- oder Arbeitszimmer (24 m²) mit angrenzendem Schrankzimmer.
Im Obergeschoß sind drei separate Schlafzimmer (16, 12 und 21 m² groß), ein Durchgangszimmer mit 18 m², eine Abstellkammer und ein Bad mit Wanne und Dusche.
Im Dach sind 2 weitere Räume, die zum Lagern oder für ein Hobby gemacht sind, jedoch nicht in der Wfl. enthalten sind.
Das Haus ist voll unterkellert. Teils wurde sie sogar als Wohnräume genutzt, sind aber hier auch nicht in der Wohnfläche enthalten, da sie den gesetzlichen Anforderungen nicht entsprechen. Zum Keller gibt es einen eigenen Zugang vom Garten.
Zustand: 2008 wurden das WC, das Bad, die Böden und die Leitungen sowie der Speicher"ausbau" erneuert. 2021 wurde die Gasbrennwertheizung und 2024 alle Fenster als 3-Scheiben-Isoglas erneuert .
Was ist noch zu tun? Angebracht wäre eine Wanddämmung des Hauses und sofern man einen der vielen Kellerräume wohnwirtschaftlich nutzen möchte wäre auch die Außenisolierung (gegen Feuchtigkeit und Wärmeverlust) sinnvoll.
Das Haus ist seit 12/2018 vermietet. Perfekt wäre natürlich ein Kapitalanleger der den Mietvertrag vorerst übernimmt. Eigennutzer müssen auf Eigenbedarf kündigen und sollten eine entsprechende Wartezeit einplanen.
Kurz: wer etwas Zeit hat findet hier für seine Familie ein großes schönes Haus in gutem Zustand mit wenig Sanierungsaufwand zu sehr fairen Konditionen!