Großzügiges Familienhaus mit Potenzial in zentraler Lage von Rödersheim-Gronau!

Beschreibung

Auf rund 190 m² Wohnfläche verteilen sich insgesamt 7 bis 8 Zimmer, eine Küche, zwei Bäder sowie ein Gäste-WC. Eine zweite Küche kann bei Bedarf problemlos eingerichtet werden, da die nötigen Anschlüsse bereits vorhanden sind. Mit ein wenig handwerklichem Einsatz lässt sich das Haus nach eigenen Vorstellungen und Wünschen gestalten und bietet viel Potenzial für individuelle Anpassungen.

Im Erdgeschoss befindet sich ein Flur, der zu zwei derzeit als Büro und Esszimmer genutzten Zimmern führt. Zudem gibt es hier zwei renovierungsbedürftige Räume und ein Badezimmer. Der Bürobereich ist durch den Abbau einer Wand vergrößert worden, lässt sich aber leicht wieder in zwei Zimmer unterteilen. Vom Flur aus gelangt man auch in den Essbereich, hinter dem sich zwei kleinere Räume befinden. Einer davon kann als Küche genutzt werden, der andere bietet sich beispielsweise als Speisekammer oder Abstellraum an. Von hier aus erreicht man ebenfalls das Badezimmer.

Im Obergeschoss erwarten Sie fünf weitere Zimmer, eine Küche, ein zweites Badezimmer sowie ein Gäste-WC. Ein Badezimmer ist bereits zur Sanierung vorbereitet, sodass der neue Besitzer es nach seinen eigenen Vorstellungen umgestalten kann. Auch die Küche kann auf Wunsch übernommen werden. Besonders hervorzuheben ist das geräumige Wohnzimmer, das Zugang zu einer großen Terrasse bietet.

Für Autos und Motorräder steht eine geräumige Garage zur Verfügung, die Platz für zwei Fahrzeuge sowie eine Werkstatt bietet. Im Hof vor der Garage können zwei weitere Fahrzeuge abgestellt werden.

Die Immobilie wird durch eine Gaszentralheizung (Viessmann Matrixbrenner, Baujahr 1996) beheizt. Besonders effizient: Die Warmwasserversorgung erfolgt über Solarkollektoren auf der Südseite mit einem Speicherbehälter, sodass von April bis Oktober in der Regel kein Gas verbraucht wird.

Dieses Haus bietet zahlreiche Möglichkeiten für Familien und alle, die eine Immobilie nach ihren eigenen Ideen gestalten möchten!