Für Liebhaber ! Ehemaliger Gutshof Freiherr de la Roche in Bad Dürkheim !

Beschreibung

Maximilian Kaspar du Jarrys de la Roche erbaute diesen grosszügigen herrschaftlichen Gutshof mit Nebengebäuden im Jahre 1841. Er lebte hier mit seiner Frau Franziska Goos und seinen Kindern bis er 1872 verstarb.

Das Anwesen wurde danach mehrfach verkauft und beherbergte von 1976 bis 2021 den Küferei - Betrieb Michael Gies. Dort wurden bis zur Betriebsverlagerung diverse Fassarten ( Barriques, Reifefässer, Gärbottiche) nach alter Handwerkskunst gefertigt.

Der traditionelle, ausgedehnte Winzerhof besteht aus einem großvolumigen, hochgesockelten Herrenhaus mit Sandsteinkeller und einem nach Süden ausgerichteten Garten. Rechtsbündig erschließt sich ein zweigeschossiges Nebengebäude (1850) das im hinteren Teil an die Grundstücksgrenze anstößt.
Parallel zur Einfahrt wurde 1978 eine Montagewerkstatt mit Lager erbaut, die 2005 nochmals erweitert wurde. Alle Gebäudeteile sind über den gepflasterten weitläufigen Innenhof zu erreichen.

Der Gutshof muss in seiner Art komplett saniert werden, An- bzw. Umbauten sollten die Käufer mit der Denkmalbehörde abstimmen.

Das Anwesen ist durch die Abschreibungsmöglichenkeiten für Eigennutzer bzw. Vermieter sehr interessant, da die Modernisierungskosten abgeschrieben werden können:
Die Denkmal-AfA beträgt bei Vermietung: Acht Jahre jeweils 9 % jährlich und je 7 % für weitere vier Jahre. Die Denkmal-AfA beträgt bei Selbstnutzung: Zehn Jahre mit jährlich 9 %.

Das Anwesen Weinstraße Süd 22 in der Stadt Bad Dürkheim ist als Einzel-Kulturdenkmal sowie als bauliche Gesamtanlage in der Denkmalliste eingetragen. Damit stehen alle Gebäudebestandteile (Außen wie Innen) unter Denkmalschutz.

Alle Veränderungen sind mit der Unteren Denkmalschutzbehörde abzustimmen.
Herr Jan Landschreiber 06322/9611302
Jan.Landschreiber@kreis-bad-duerkheim.de