Gepflegtes Reihenhaus in ruhiger Lage in Ellerstadt. 5 Zi, 132 m² Wfl. , Garage

Beschreibung

Reihenmittelhaus in ruhiger Wohnlage von Ellerstadt, einer Weinbaugemeinde in der Vorderpfalz mit S-Bahnanschluß nach Ludwigshafen / Mannheim. Das Haus wurde 1980 erbaut, nach Notwendigkeiten modernisiert und stellt sich heute sehr gepflegt dar. Wer möchte, kann nach persönlichen Anpassungen -Malerarbeiten- direkt einziehen.
Im Erdgeschoß finden sich nebst dem großen Wohn- Esszimmer Küche, Gäste-WC und ein Wintergarten. Im Obergeschoß sind 2 größere und ein kleineres Schlafzimmer sowie eine Bad (aus dem Baujahr). Das Dachgeschoß ist ausgebaut, hier ist ein weiteres großes Zimmer, ein Duschbad sowie ein kleiner Abstellraum. Im Keller ist ein großer (28 m²) Hobbyraum, ein Vorrats- und der Heizraum.
Das Grundstück, der Garten ist nach Westen gerichtet, hat 178 m², dazu gibt es einen Anteil am separaten Zugang zum Garten und in 2 Gehminuten Entfernung eine separate Garage.
2001 wurde die Heizung erneuert, der Warmwasserspeicher 2020. Aufgrund dieser Tatsache und der energiesparenden Lage zwischen 2 anderen Häusern ist der Energiekennwert mit 120,5 kWh/(m² a) als sehr gut zu bezeichnen.
Ein ideales Haus für die Familie, auch mit 2 oder 3 Kinder !
Der Auszug der jetzigen Nutzerin ist zugesagt.
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