REDUZIERT! Haus sucht Handwerker!

ImmoNr
7347
Nutzungsart
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Objektart
Haus
Objekttyp
Wohn- und Geschäftshaus
PLZ
67152
Ort
Ruppertsberg
Straße
Löwengasse
Hausnummer
3
Land
Deutschland
Wohnfläche
ca. 90 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl sep. WC
1
Befeuerung
Gas
Heizungsart
Ofenheizung
Etagenzahl
2
Kabel Sat TV
Nein
Stellplätze
1 Freiplatz à 0 € (Kauf)
Balkon
Nein
Bauweise
Holz
Währung
Grundstücksgröße
ca. 255 m²
Nutzfläche
ca. 190 m²
Kaufpreis
199.000,00 €

Beschreibung

Romantisches Objekt in Ruppertsberg.

Der um 1900 erbaute ehemalige Winzer-und Bauernhof besticht durch seine romantische Bauweise. So wie man damals gelebt und gearbeitet hat.

Die überdachte Hofeinfahrt beherbergt mehrere Schwalbenpärchen die hier bereits die 2. Brut aufziehen.

Das Gebäude unterteilt sich in einen Wohn- und einen Arbeitsbereich.
Zur linken Seite befindet sich der Eingangsbereich mit der guten Stube sowie einem Schlafzimmer, eine Küche, das Badezimmer mit einem praktischen Zugang zum ehemaligen Verkaufsraum. Dort wurden über viele Jahre die Leute mit frischem Obst und Gemüse versorgt. Jetzt eignet er sich als Multifunktionsraum, zum Beispiel als großer Wintergarten, zusätzliche Werkstatt oder einfach nur als überdachter Freiplatz.
Ein kleiner Garten rundet das Angebot ab.

Weiter über eine Holzstiege gelangen Sie in das Obergeschoß in dem sich weitere 3 Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Wanne und eine kleine Terrasse mit Blick nach Osten, befinden.

In den großzügigen, ausbaufähigen Speicher gelangen Sie über weitere 3 Stufen und durch ein kleine Mansarde.

Ausstattung.
Fenster 1990
Parkett und Dielenböden
Gasheizung von 1978

Aufteilung:
Hof 29,90 m²
Lager 9,60 m²
Fahrradraum 15,74 m²
Großes Lager 35,74
Wintergarten 38,72
Garten 7,70 m²

Erdgeschoß:
Wohnzimmer (gute Stube) 10,60m²
Schlafzimmer 19,18 m²
Küche 3,09 m²
Küche 17,97 m²
WC 2,14 m²

Obergeschoß:
Schlafzimmer 9,83 m²
Kinderzimmer 10,62 m²
Kinderzimmer 12,29 m²
Flur 5,09 m²
Kleine Kammer 6,22 m²
Terrasse 17,40 m²
Ausbaufähiger Speicher 60,67m²

Insgesamt verfügt die Immobillie über ca. 89 m² Wohnfläche und über ca. 190 m² Nutzfläche.

Eine Immobilie die aus dem Dornröschenschlaf erwachen möchte und sich auf eine neue Familie, gerne mit handwerklichem Geschick, freut.


Vieles ließe sich schreiben, es geht doch nichts über einen Besichtigungstermin. Ich freuen mich auf Sie. Sie erreichen mich unter Tel. 015735103655

Karte

Ansprechpartner

Herr Marco Röper

Kurbrunnenstraße 20

06322/944770

roeper@igs-immobilien.com

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