Sanierungsobjekt sucht Handwerker! Großes Zweifamilienhaus in Wachenheim!

Beschreibung

Willkommen in Wachenheim, im Rebenmeer unterhalb der Wachtenburg.

Wachenheim hat alles! Ausgezeichnete Weine, gute Restaurants und Weinstuben, eine tolle Burg, herrliche Landschaften, ein mildes Klima und gastfreundliche Menschen.

In zentraler Lage von Wachenheim befindet sich dieses interessante Anwesen - ein 2-Familienhaus mit romantischem Innenhof, historischem Gewölbekeller - und praktischer Doppelgarage an der Straße direkt im Haus.
Das Haus steht auf einem Grundstück mit 352 m² Fläche.
Schon die Erdgeschosswohnung bietet auf rund 88 m² drei Zimmer, Küche, Bad und Diele mit Zugang vom Innenhof. Hier dient der Hof gleichzeitig als Freisitz. Im Hof befindet sich zudem ein separates "Sommerzimmer" und eine größeren überdachten Bereich. Auch der Zugang zum Gewölbekeller befindet sich hier.
Im OG liegt mit rd. 132 m² Wfl. eine großzügige Fünf-Zimmer-Wohnung mit Bad, WC, Küche und Diele. Diese Wohnung ist mit eigener Treppe neben der Garage von der Straße aus zu erreichen, so dass die Nutzung komplett getrennt vom EG erfolgen kann. Ein Highlight hier ist die großzügige Dachterrasse, großteils sichtgeschützt und auch mit einer stimmungsvollen Sandsteinmauer zum Nachbargrundstück hin gesichert.

Das Haus aus dem Jahr 1962 wurde im Jahr 2001 renoviert inkl. neuer Heizung, Fenster und teilweiser Fassadendämmung.

Die Wohnungen befinden sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand.
Mit entsprechender Investition oder handwerklichem Geschick lässt sich das Anwesen in ein gemütliches Heim verwandeln.

Für Selbstnutzer und auch Kapitalanleger ein interessantes Objekt.