Landhotel mit Gaststätte, 8 Appartements, 2 Wohnungen im Naturpark Pfälzer Wald.

Beschreibung

Für Kapitalanleger oder Selbstnutzer!
Seltenes Objekt in Dernbach.
Idylle und Erholung für Mensch und Tier im Pfälzer Wald nähe Landau und Annweiler.
Der seit vielen Jahren gut gehende Hotelbetrieb ist komplett eingerichtet und kann ohne großen Renvorierungsstau übernommen werden.
Das Hotel verfügt über insgesamt 8 Appartements und 2 Wohnungen.
In der Hauptstrasse von Dernbach befindet sich die Gaststätte "Zum Belzenikel":
Hier finden Sie einen gemütlich eingerichteteten Gastraum mit offenem Kamin, einem Frühstückraum und die gut ausgestattete Gastroküche.
Durch den Gastraum gelangen Sie in den Hausflur und zur ca. 100 m² großen Sonnenterrasse (ca. 30 Plätze) mit Blick in die Natur.
Im 1. OG warten 4 vollständig eingerichtete Appartements auf die Gäste.
Der attraktive Wellnessbereich (Sauna, Schwimmbad usw.) befindet sich im UG.
Die Immobilie wurde 2003 vom Eigentümer gekauft und bis 2010 vollständig saniert und ausgebaut.
Im Obergeschoß befindet sich eine ca. 130 m² große Wohnung, mit integriertem Wintergarten, ein großer, offener Wohn-Büro- und Küchenbereich, ein Schlafzimmer mit extra großen Fenstern und ein großzügiges Badezimmer mit Wanne runden das Angebot ab.
Im Außenbereich befinden sich die Parkplätze für die Gäste sowie der Zugang zu weiteren 4 Appartements und einer 2 ZKB-Wohnung mit direktem Zugang zur Natur.

Ausstattung:
2 Heizungen, Pellet (2017 und 2023)
Doppelglasfenster (2008)
Eicheböden in den Appartements.
Im Haus wurde überwiegend Granit verlegt, zb. im Schwimmbad, im Treppenhaus, der Boden in der Gaststube, sowie die Gasttische uvm.
Eine schr. Erlaubnis zur Pferdehaltung liegt uns vor.

Für Fragen und Besichtigungstermine stehen wir gerne zur Verfügung. Tel. 0157 35103655 oder per Mail an mayer@igs-immobilien.com.
Die Immobilie ist sehr umfangreich, daher wäre ein persönliches Gespräch von Vorteil.
Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme