iGS Leistungskatalog

Was Ihre Immobilie "Mehr-Wert"?
Beratung aus Erfahrung

Auszug aus dem iGS Leistungskatalog




Die „iGS“ ist seit 1982 und damit über 25 Jahre am Markt aktiv, seit mehr als 20 Jahre als Partner von Genossenschaftsbanken.
Viele der Berater sind langjährige Mitarbeiter der iGS.

Diese Erfahrung fließt in die Arbeit ein: Kompetente Beratung ist damit Grund-lage der Leistungen und steht am Anfang jedes Auftrags, sei es für Verkauf, Vermitt-lung oder Entwicklung, seien es Wohnimmobilien, Grundstücke, Sonder- oder Gewer-beobjekte, sei es für Selbstnutzer oder Kapitalanleger.


Wohnimmobilien – Verkauf/Vermietung

  • Marktwertschätzung, Verkehrswertgutachten
  • Perspektivberatung (wie kann ihre Immobilie mehr wert werden?)
  • Home-Staging: die Immobilie optimal präsentieren
  • Begleitung von wertsteigernden Teilungen, Umnutzungen etc.
  • Zusammentragen und Bewerten der Objektunterlagen (Pläne, Grund-buchauszug, Teilungserklärungen, …)
  • „Verkaufbarmachung“, z. B. Klärung/Bereinigung baurechtlicher Fragen, Steuerung bei Betreuungsvorgängen, Mediation bei Erbregelungen, etc.
  • Einbindung/Vermittlung/Steuerung von Notar und Baudienstleistern
  • Werbevorbereitung und Steuerung (Zielgruppendefinition, Werbekanäle und -mittel vorhalten, spezifisches Marketing- und Werbekonzept etc.)
  • Erstellung von Werbemitteln (Exposé, Anzeigen, Internetpräsentation, Aushänge etc.)
  • Auswahl des Verkaufsmodells (z. B. Alternatives Bieter- oder Mehrerlös-verfahren)
  • Abgleich vorhandene Suchaufträge von Interessenten
  • Bonitätsprüfung von Interessenten
  • Vorbereiten und Durchführung der Besichtigungen
  • Unverbindliche Finanzierungsberatungen über unsere Bankpartner
  • Verhandlungen mit den Eigentümern und Interessenten
  • Vorbereiten des Notarvertrags
  • Begleitung der Beurkundung
  • Beratung bis zur Übergabe, Auf Wunsch Begleitung der Übergabe inkl. Protokollierung

Wohnimmobilien – Immobilien-Zusatzrente / Leibrente für Eigentümer ab 70

Steine kann man nicht essen. Aber für eine monatliche Zusatzrente nutzen so bis ans Lebensende im eigenen Zuhause wohnen und sorgenfrei leben.

Wir beraten und begleiten im kompletten Ablauf bis zur ersten Monats-Auszahlung.


Grundstücke (unbebaut oder mit Altbestand, auch belastet)
Unsere Leistungen bestehen analog zur Vermittlung von Wohnimmobilien, darüber hinaus:

  • Klärung bestehendes Baurecht
  • Schätzung von Bauvarianten/Bauflächen
  • Marktwertschätzung Ist/Potenzial
  • ggf. Vermittlung von Bauunternehmen und Dienstleistern

Wohnimmobilien – Handel

Wir kaufen geeignete Immobilien zur Entwicklung selbst.


Gewerbe- und Sonderimmobilien. Sehen Sie hierzu mehr.

Branchenkenntnis – Grundlage unserer Vermittlungsarbeit
Zusätzlich zu den erforderlichen Maßnahmen bei Wohnimmobilien bieten wir:

  • Marktwertschätzung nach den gesetzlichen Gutachten
  • ergänzende Nutzwertanalysen
  • Konzeption zur Wertsteigerung
  • Begleitung von Nutzungsänderungen inkl. behördlichen Vorgänge
  • Vermittlung von örtlichen Handwerkern und Dienstleister für Umbaumaßnahmen
  • Kauf- bzw. Mietvertragsvorbereitung und Abwicklung

Unsere Erfahrungen liegen in den Bereichen Kauf, Miete und Entwicklung von:

  • Büro und Praxisflächen
  • Produktions-, Lager-, Handels- und sonstigen Gewerbehallen und -flächen
  • Gewerbegrundstücken
  • Sonderimmobilien

Immobilien mit besonderen Anforderungen.

Von der Idee über die Umsetzung und den erfolgreichen Verkauf zum besten Preis bis zur Übergabe Beratung und Service – alles aus einer Hand, zu Fragen rund um die Immobilie beispielsweise bei:

  • Betreuungs-,Erbschafts- und Trennungsfällen
  • für „alte Gebäude“
  • Denkmal- und Sanierungsobjekte
  • Um- und Wiedernutzung

„Mehr Wert-Konzeption“: Wir machen mehr aus Ihrer Immobilie

  • Standortanalyse analog „HOAI 0“
  • Marktanalyse
  • Wertpotenzial-Analyse
  • Konzepte zur Wertsteigerung und wertsteigernde Nutzungsänderungen
  • Begleitung von Entwicklungsprojekten inkl. den erforderlichen Kontakten zu den Behörden und den Planungsprozessen.
  • Marketing- und Vertriebskonzeptionen
  • Marktorientierte Projektbegleitung
  • Entwicklung von Teilungserklärungen (in Zusammenarbeit mit den Notaren)
  • Vermittlung von Entwicklungspartnern wie Architekten, Bau- und Handwerksunternehmen
  • Vertriebs-Full-Service – von der Werbung über Interessentenberatung und Vertragsverhandlungen bis zur Übergabe

Sie haben Fragen?

Rufen Sie uns unter 06322 – 944 770 an oder schreiben Sie uns.


Kontakt


iGS Immobilien GmbH

Gesellschaft für Immobilienberater.


Kurbrunnenstr. 20 | 67098 Bad Dürkheim

06322 – 944 770

info@igs-immobilien.com



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