Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon gegenüber der Eichbaum Brauerei!

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in Mannheim bietet auf ca. 64 m² Wohnfläche eine attraktive Kombination aus modernem Wohnkomfort, praktischer Raumaufteilung und einer interessanten Lage.

Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer, ein separates Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer. Ein besonderes Highlight ist der große Balkon, der zusätzlichen Freiraum bietet und sich ideal für entspannte Stunden im Freien eignet.

In den vergangenen Jahren wurden bereits verschiedene Modernisierungen vorgenommen. Die Wohnung verfügt über neue Isolierglasfenster, einen neuen Bodenbelag sowie elektrische Rollläden, die für zusätzlichen Komfort sorgen. Auch das gepflegte Wohnhaus wurde aufgewertet und verfügt über einen neu eingebauten Aufzug, wodurch die Wohnung bequem und komfortabel erreichbar ist.

Besonders interessant ist die Immobilie auch für Kapitalanleger: Bei einer zukünftigen Vermietung ist nach aktueller Einschätzung eine Kaltmiete von ca. 750 bis 800 € monatlich realistisch. Damit bietet die Wohnung eine attraktive Perspektive für eine langfristige Vermietung.

Das gepflegte Gesamtobjekt und die praktische Wohnungsgröße machen die Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant.

Die Lage gegenüber der Eichbaum Brauerei bietet eine gute Anbindung und macht die Wohnung zu einem attraktiven Ausgangspunkt für das Leben in Mannheim.

Eine interessante Immobilie für alle, die eine gepflegte Wohnung mit modernisierten Ausstattungsmerkmalen und interessanter Vermietungsperspektive in Mannheim suchen.